項目名稱

**地區(qū)**縣扎瓦**夏克其村3組63號房屋建筑物及附屬物公開轉讓拍賣項目

項目編號

****

委托方

****(墨****管理委員會)

拍賣人

******公司

委托方承諾

轉讓方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

交易方式及

競價期限

1. 公告期（網上登記申請及保證金繳納須在此期間完成）：

2024年10月19日10：00時始至2024年10月27日18：30時止。

2.交易方式：拍賣轉讓（網絡拍賣）。

3.拍賣開始時間：2024年10月28日11：00開始。

4.拍賣標的展示時間：2024年10月27日18：30時止，

地點：****地區(qū)**縣扎瓦**夏克其村3組63號房屋，如需看現(xiàn)場，統(tǒng)一在2024年10月26日15：00--17：00時（**時間、需自行前往）。

5.拍賣地點：**公共**交易網（http：//ggzy.****.cn：8081/）（獲得競買資格的申請人可按拍賣開始時間到****3樓4號廳電子競價室登錄網址參與競價活動，也可自行登錄網址參與競價活動）

一、拍賣標的基本情況表

序號

標的名稱

房屋建筑物 面積（㎡）

附屬物面積（㎡）

標的描述

轉讓底價（萬元）

交易保證金（萬元）

增價幅度（萬元）

1

**地區(qū)**縣扎瓦**夏克其村3組63號房屋建筑物及附屬物

296.80

260.16

詳見附件

36.7079

11

0.5

1.標的位置：****地區(qū)**縣扎瓦**夏克其村3組63號房屋；

2.標的基本信息：產權登記所有人：吐送托合提﹒肉孜瓦克；標的物未辦理不動產權屬證；

3.標的資產權屬情況：已由法院依法裁定為****(墨****管理委員會)所有，標的無權屬糾紛；

4.上述標的轉讓已經相關部門批準同意處置，**中證房地產****公司出具了新中證價字[2024]第0019號《房地產評估報告書》，評估總價值為人民幣36.7079萬元，評估結果已經有關部門備案；

5.對轉讓標的處置形式方面的要求：整體轉讓；

6.本次轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓，以實際踏勘為準，其他已知和未知的瑕疵情況需由意向受讓方現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚。請各意向受讓方務必前往現(xiàn)場踏勘了解標的物詳情，一旦遞交受讓資料并交納保證金，則視為已向轉讓方進行了咨詢并已實地踏勘轉讓標的，即接受標的物已知和未知的瑕疵。

買受人必須是標的物所在地的本村村民，****村委會****基地的證明（非本村村民不具備購買申請資格）。本次拍賣不包含土地使用權價值，該房產不具備登記條件，轉讓后應征得農村****村委會的書面同意意見，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項及將來可能面臨的拆遷無法補償等風險由買受人自行負責，標的物以實際現(xiàn)狀、面積為準，視頻圖片僅供參考，一切已知及未知的瑕疵與風險由買受人全部承擔，請競買人謹慎參拍！

二、對意向受讓方資格的要求

1.意向受讓方為法人或其他經濟組織的，應有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力；

2.意向受讓方為自然人的，應具有完全民事行為能力；

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、競買條件

1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的（聯(lián)系人：阿卜杜凱尤木﹒阿卜力克木，電話：0903-****686），自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定，并承擔因政策變化帶來的一切后果及風險。意向受讓方一旦遞交受讓資料并交納保證金，則視為已向轉讓方進行了咨詢并已實地踏勘轉讓標的，確認了標的的范圍，面積，現(xiàn)狀，已了解了過戶等相關政策，充分知曉并認可標的可能存在的所有風險及瑕疵，認可標的現(xiàn)狀及轉讓要求，成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付轉讓價款、辦理交接等相應手續(xù)，并愿承擔一切責任與風險。

2.本項目如有優(yōu)先購買權人參與競拍，請在公告截止日期前，持****(墨****管理委員會)出具的證明資料及身份證明材料(組織機構代碼證、身份證等)到****辦理優(yōu)先購買權事宜，逾期視為自動放棄。

3.轉讓房屋建筑物及附屬物以實物現(xiàn)狀移交，標的物的面積以實際面積為準，與辦證面積不相符的不做價格調整。****商鋪、辦理過戶期間嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得再對標的提出異議。

4.轉讓方協(xié)助受讓方辦理相關證書或證件的過戶或主體變更手續(xù)。

5.辦理過戶相關稅、費由受讓方（即買受人）自行承擔，由此涉及的土地出讓金由受讓方（即買受人）自行承擔。

6.本次房屋建筑物及附屬物轉讓所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交價格，轉讓面積之外的建筑物，附屬物，（如道路，綠化，空地，停車場等）均不在轉讓面積范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

7.交易雙方簽訂《資產轉讓合同》后，受讓方付清全部轉讓價款及交易服務費和拍賣傭金后，交易雙方開始進行標的交接。

8.需現(xiàn)場勘查的意向受讓方，須提前一天與現(xiàn)場勘查人員聯(lián)系：米合熱依，電話：0903-****007。

9.其他未盡事宜見交易雙方簽訂的《資產轉讓合同》。

四、受讓方確的定方式

本項目采用網絡競拍，項目最高應價者為受讓方，最終成交結果以成交公告為準。

注：最高應價者是指不低于公告底價的最高應價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高應價不作為本項目最高應價。

五、意向受讓方參與方式

企業(yè)信息

注冊

一、本次報名采用網上報名方式，意向受讓方需首先在****交易中心2樓兩個CA窗口進行CA鎖辦理，或者進入**公共**交易網首頁掃碼二維碼下載**標證通（移動CA數字證書），按照操作手冊進行認證注冊，取得CA證書后方可參與網上申請和競買，CA有效數字證書包括：企業(yè)、法定代表人數字證書及簽章等。意向受讓方可以選擇翔晟CFCA或者**CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司，若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：400-****000。電子標服務

二、意向受讓方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：

意向受讓方須憑借CA鎖直接登錄**公共**交易平臺（**）**公共**交易網（http：//36.****.199：8081/），在服務指南-下載中心-其他中下載并安裝“**版CA驅動”，還需要下載“IE瀏覽器配置手冊”，否則系統(tǒng)無法正常運行。初次通過CA登錄電子服務系統(tǒng)的交易主體進入首頁后選擇CA登錄，具體流程參見**公共**交易網（http：//36.****.199：8081/）辦事指南-【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】。

項 目

登 記

（一）登錄：完成企業(yè)信息庫注冊的意向受讓方，直接登錄**公共**交易網（http：//ggzy.****.cn：8081/）查看所需報名的公告及文件，查看完畢后點擊我要報名-交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標的點擊我要報名進行登記。具體流程參見**公共**交易網（http：//ggzy.****.cn：8081/）辦事指南-【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】，進行網上報名、上傳報名資料和繳納交易保證金。

（二）報名提交材料。

1. 自然人

（1） 身份證復印件；

（2）《承諾書》(制式)；

（3）《受讓意向申請書》（制式）；

（4） 授權委托書(制式)；

（5） 保證金到賬憑據（無需上傳）；

2. 法人單位（機構）

（1） 統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證；

（2） 銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（3）《承諾書》(制式)；

（4）《受讓意向申請書》（制式）；

（5） 法定代表人身份證明(制式)；

（6） 授權委托書(制式)；

（7） 保證金到賬憑據（無需上傳）；

注：

（1）以上各要件的復印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；

（2）無授權委托人的無須提供授權委托書及委托代理人身份證明。

（3）登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方****銀行賬戶一致。

（4）意向受讓方的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統(tǒng)自動生成《競買資格確認書》。

交 納

交 易

保證金

1.意向受讓方請于**時間2024年10月27日18：30前繳納交易保證金。意向受讓方通過系統(tǒng)登錄提交報名資料后，在報名****銀行產生的子賬戶，意向受讓方需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行交易保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“未繳納”，請意向受讓方核對自己的轉賬信息和交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確（匯款賬戶需與意向受讓方企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準）。具體金額詳見轉讓標的基本情況表。

注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，****與拍賣人不承擔任何責任。標書代寫

拍賣競

價程序

1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并生成“競買資格確認書”的意向受讓方方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動，如只有1個意向受讓方進行有效報名時，報名期結束時應價即為競買候選人（最終成交結果以成交公告為準）；如有2個及2個以上意向受讓方在報名期內進行有效報名時，將進入限時競價，周期為120秒；（日期：2024年10月28日11：00開始，獲得競買資格的申請人可按拍賣開始時間到****3樓4號廳電子競價室登錄網址參與競價活動，也可自行登錄網址參與競價活動）。

2.競價規(guī)則詳見本公告附件：網絡連續(xù)競價須知。

3.本項目中各標的每輪的加價幅度詳見轉讓標的基本情況表。

4.如轉讓標的有優(yōu)先權人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。

重要提示：請使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在延時競價期內及時應價。

注：最高應價是指不低于公告底價的最高應價。

注：意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記、保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，****不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】。也可咨詢****307辦公室，咨詢電話0903-****007。

六、競價結束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

1. 受讓方應與委托人、拍賣人當場簽訂成交確認書；****中心電子競價室競價并成交的應在成交公示發(fā)布之日起5****中心簽訂成交確認書；逾期未簽訂的視為競買違約，競買保證金作為違約金處理。

2. 競價結束且無異常情況，拍賣人將在本網站上發(fā)布成交公告。

3.《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起10個工作日內。

4.《成交確認書》領取 地址：****307辦****工業(yè)園區(qū)**大道78號）。

5.《成交確認書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜****公司授權書)、本人身份證。

交易保證金處置

1.買受人在完成合同簽訂與備案，并按約定足額繳納交易價款、拍賣傭金、買受人繳納的競買保證金按原途徑無息退還；買受人繳納的競買保證金可用于抵扣成交價款、拍賣傭金等。其他買受人的競買保證金在拍賣成交之日起5個工作日內按原途徑無息退還。

2.經認定出現(xiàn)下列情形之一的即為買受人違約，應當承擔違約責任，并納入聯(lián)合懲戒名單。競買保證金不予退還，扣除違約買受人及委托方應當支付的拍賣傭金后，余款轉至委托方指定的賬戶，做為違約金。

（1）買受人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

（2）買受人之間相互串通的；

（3）買受人采取不正當手段影響和干擾其他受讓申請人參與交易活動的；

（4）買受人無正當理由放棄成交資格的；

（5）買受人拒絕簽訂《成交確認書》《產權交易合同》的；

（6）買受人未按約定繳納成交價款、拍賣傭金的；

（7）因買受人原因未在約定時間內完成合同備案的。

3.買受人違約的，除競買保證金不予退還外，委托方有權將拍賣標的再次拍賣。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。原買受人繳納的競買保證金不足以支付上述費用的，委托方保留依法追償的權利。

異 議

方 式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向****提出異議，異議材料遞交地址：****307辦****工業(yè)園區(qū)**大道78號），聯(lián)系電話：0903-****007。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目承租人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

拍賣傭金收取

受讓方按照成交價的 2 % 向拍賣人支付拍賣傭金。

七、其他說明

1.受讓方可在公告截止之前工作時****工業(yè)園區(qū)**大道78號307辦公室查閱委托方提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，****中心及拍賣人對拍賣標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清拍賣公告的受讓方，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向拍賣人提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.拍賣人對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http：//ggzy.****.cn：8081/），該公告內容為拍賣公告的組成部分，對受讓方具有約束力。受讓方應主動上網查詢。拍賣人不承擔承受讓方未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，拍賣人可以視具體情況，**公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。標書代寫

八、聯(lián)系方式

委托方及現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人

名稱：****(墨****管理委員會)

聯(lián)系人：阿卜杜凱尤木﹒阿卜力克木

聯(lián)系電話：0903-****686

地址： **地區(qū)**縣扎瓦**夏克其村3組63號房屋

拍賣人

名稱：******公司

聯(lián)系人：米合熱依 聯(lián)系電話：0903-****007

地址：****307辦****工業(yè)園區(qū)**大道78號）

交易中心

名稱：****

聯(lián)系人：阿依帕夏 聯(lián)系電話：0903-****007

地址：****307辦****工業(yè)園區(qū)**大道78號）

本項目受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本批次項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸******公司。