****辦公樓一樓部分區(qū)域?qū)ν夤_招租公告

****受****的委托，就****辦公樓一樓部分區(qū)域?qū)ν夤_招租組織競價(jià)招租。相關(guān)情況公告如下：

一、標(biāo)的物招租方基本情況

1.1標(biāo)的物招租方：****，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：125********3600325；地址：**市**區(qū)新迎路與文藝路交叉口。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1標(biāo)的名稱：****辦公樓一樓部分區(qū)域?qū)ν夤_招租；

2.2采購方式：自由競價(jià)+限時(shí)競價(jià)；

2.3標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

2.4標(biāo)的物情況：****位于**市**區(qū)新迎路與文藝路交叉口，現(xiàn)共有兩幢建筑，1幢4層為檔案庫房，2幢10層為辦公樓。出租對(duì)象為2幢辦公樓一樓大廳部分區(qū)域建筑面積333平方米的房屋。

2.5租賃期限：自合同簽訂之日起三年。

注：租賃期間如因政策變化、城市規(guī)劃建設(shè)等因素租賃方可提前解除合同收回租賃房屋。

2.6租金起價(jià)：68.7312萬元/年。

2.7經(jīng)營用途：僅作為商業(yè)使用。

2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。

三、申請(qǐng)人的資格要求

在中華人民**國境內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織或工商個(gè)體戶或自然人。競租人為自然人：須持本人居民身份證等有效證件。競租人為法人：須持營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人證明書、法人授權(quán)委托書及代理人居民身份證。(依法被列入失信被執(zhí)行人的法人、其他組織、工商個(gè)體戶、自然人不得參加競租。)

四、獲取競價(jià)文件

4.1競價(jià)文件獲取：凡有意參加競價(jià)者，請(qǐng)登錄**省公共**交易平臺(tái)點(diǎn)擊切換**市（https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取競價(jià)文件及其它資料。電子標(biāo)服務(wù)

4.2報(bào)名時(shí)間及報(bào)名時(shí)所需資料：

4.2.1 報(bào)名時(shí)間：2024年8月14日00時(shí)00分至2024年8月27日23時(shí)59分報(bào)名。資格確認(rèn)時(shí)間：2024年8月28日10時(shí)00分至2024年8月28日14時(shí)00分；

4.2.2 報(bào)名材料：(1)報(bào)名時(shí)上傳經(jīng)報(bào)名人簽署的《競價(jià)報(bào)名登記表》、《競價(jià)申請(qǐng)與承諾》、《授權(quán)委托書》(由采購代理機(jī)構(gòu)提供)上述文件詳見《競價(jià)文件》附件，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效；

(1)自然人(個(gè)人競買)須提交身份證復(fù)印件；

(2)法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件；

(3)非法人組織須提交可以證明主體資格及內(nèi)部決策的相關(guān)材料；以上材料須加蓋鮮章(法人或非法人組織)或簽字、捺手印(自然人)。

4.3注意事項(xiàng)

4.3.1報(bào)名人需自行下載《競價(jià)文件》，填寫《競價(jià)報(bào)名登記表》、《競價(jià)申請(qǐng)與承諾》、《授權(quán)委托書》，所有報(bào)名材料須填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字捺手印(自然人)；

4.3.2所有報(bào)名材料須掃描為一個(gè)PDF文本上傳至**省公共**交易平臺(tái)點(diǎn)擊切換**市（https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效；

4.3.3競價(jià)成功后，競得人須到****，辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

4.4CA數(shù)字證書的辦理

4.4.1凡有意參與競價(jià)的競租人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進(jìn)行報(bào)名及競價(jià)。

4.4.2需要辦理CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄**省公共**交易平臺(tái)點(diǎn)擊切換**市（https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）下載《CA數(shù)字證書辦理流程》，按照流程自行辦理。

注：①如果競租人之前已經(jīng)辦理過**CA證書，此次競價(jià)只需進(jìn)入**省公共**交易信息網(wǎng)注冊(cè)登錄，重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書，**省內(nèi)其他地區(qū)辦理的**CA證書全省通用)

②CA數(shù)字證書辦理窗口：****交易中心(**市高新區(qū)科發(fā)路 269號(hào)交易大廈)****交易中心(**市錦繡大街1號(hào)******中心綜合服務(wù)樓2樓CA****中心)。CA數(shù)字證書辦理相關(guān)事宜請(qǐng)咨詢：010-****380 (如有疑問可咨詢24小時(shí)技術(shù)支持熱線)。

五、保證金交納

5.1保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

5.2保證金金額：10000.00元；

5.3保證金交納截止時(shí)間：競租人應(yīng)于資格確認(rèn)截止日17:00時(shí)****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶。標(biāo)書代寫

5.4保證金結(jié)算賬戶：

開戶名稱：****交易中心

銀行賬號(hào)：871********0906

開戶銀行：招商銀行**小康大道支行

5.5保證金退還：

5.5.1當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路無息返還；承租方交納的交易保證金在付清代理服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將原路無息返還。

5.5.2若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（二）意向承租方報(bào)名成功并通過資格審查后，未參與后續(xù)競價(jià)程序的；

（三）在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（四）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂房屋租賃合同及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

5.5.3意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除代理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方、代理機(jī)構(gòu)等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。

5.5.4若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付出租價(jià)款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認(rèn)。

六、競價(jià)資格確認(rèn)

競租人上傳報(bào)名資料，****完成報(bào)名資格審查，****于2024年8月27日14時(shí)00分**行確認(rèn)，競租人取得競價(jià)交易資格。上述操作須在確定截止時(shí)間前完成，請(qǐng)競租人充分考慮審查工作時(shí)間延時(shí)，提早提交審查，以免耽誤競價(jià)工作。標(biāo)書代寫

七、競價(jià)時(shí)間及競價(jià)方式

7.1自由競價(jià)時(shí)間：2024年8月29日10時(shí)00分至2024年8月29日14時(shí)00分。自由報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間：2024年8月29日14時(shí)00分；

7.2在**省公共**交易平臺(tái)點(diǎn)擊切換**市（https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)，競租人取得競價(jià)交易資格后，在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**省公共**交易平臺(tái)點(diǎn)擊切換**市（https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）進(jìn)行報(bào)價(jià)操作。

7.3起租價(jià)：68.7312萬元/年，加價(jià)幅度：每次加價(jià)必須是人民幣0.1萬元的整數(shù)倍。

八、標(biāo)的物踏勘

不組織，競標(biāo)人自行安排踏勘。

九、公告時(shí)間

自本公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日。

十、成交確認(rèn)

競價(jià)成交后，競得人應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)到****，辦理成交確認(rèn)手續(xù)。競得人需按《租賃協(xié)議》約定的時(shí)間將成交款全款繳入指定賬戶。

十一、其他需要公告的事項(xiàng)

11.1本次交易，通過網(wǎng)上競價(jià)，采用“自由競價(jià)+限時(shí)競價(jià)”方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；

11.2未盡事宜詳見《競價(jià)文件》。競租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)公告及競價(jià)文件。

11.3標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我公司對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的資料等，僅供競租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)電話咨詢親自實(shí)地看樣，未看樣的競租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

11.4未盡事宜詳見《競價(jià)文件》

11.5本次交易公告在以下媒體發(fā)布：

**省公共**交易平臺(tái)點(diǎn)擊切換**市（https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）

十二、費(fèi)用承擔(dān)

12.1競價(jià)人準(zhǔn)備和參加競價(jià)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。

12.2為確定本出租房屋市場租金價(jià)格，招租人委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，其編制費(fèi)用為：2500.00元（大寫：貳仟伍佰元整），此費(fèi)用須由本項(xiàng)目成交人（承租人）承擔(dān)，且在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

12.3成交人應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，參照《**省建設(shè)工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見（試行）》的通知云建招協(xié)[2023]51號(hào)《**省招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》根據(jù)成交金額計(jì)算后收取，由成交人在領(lǐng)取辦理成交確認(rèn)時(shí)向代理機(jī)構(gòu)一次性支付。

12.4其他費(fèi)用按國家、省、市相關(guān)規(guī)定收取。

十三、對(duì)本次競價(jià)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

招租方名稱：****

地址：**市**區(qū)新迎小區(qū)新迎路與文藝路交叉口

聯(lián)系人：盛成

電話：0871-****4201

代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市******商務(wù)中心B座21樓

聯(lián)系人：蘇智盼、楊倩、楊金龍

電話：159****4272、0871-****9993

附件列表：