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中山市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(中土告字[2024]0049號)

國土-招標公告
發(fā)布時間: 2024年08月03日
摘要信息
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關鍵信息
招標詳情
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相關單位:
***********公司企業(yè)信息
****國有土地使用權掛牌出讓公告(中土告字[2024]0049號)
出讓公告
****國有土地使用權掛牌出讓公告(中土告字[2024]0049號)
中土告字[2024]0049號 2024年08月02日
****政府批準,****決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下:
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:
宗地編號: **** 宗地總面積: 19804.54平方米 宗地坐落: **市沙溪鎮(zhèn)**村
年限: 50.00年 容積率: 2.500≤ 并且 ≤3.500 建筑密度(%): 35.000≤ 并且 ≤60.000
綠化率(%): 10.000≤ 并且 ≤15.000 建筑限高(米): ≤50.000
主要土地用途:
一類工業(yè)用地
用途明細:
用途名稱 面積
一類工業(yè)用地 19804.54
投資強度: 9088.825萬元/公頃 保證金: 1262萬元 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> ****924BA0246
起始價: 2525.078萬元 加價幅度: 25萬元
掛牌開始時間: 2024年08月23日 掛牌結束時間: 2024年09月06日
備注: (1)本次公開出讓不設保留價。(2)本宗用地已達凈地出讓標準。(3)國有建設用地使用權出讓價款支付方式:簽訂《出讓合同》之日起30天內(nèi)將成交總地價款一次性支付完畢。(4)建設用地交付時間:付清全部地價款之日起30天內(nèi), 由申請單位按約定標準將國有建設用地交付競得人使用。(5)土地開發(fā)建設條件:①行業(yè)要求及代碼:建筑、家具用金屬配件制造;行業(yè)代碼:3351[根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB/T 4754-2017)]。②投資強度:≥9088.8元/平方米;③建設期限:動工時間設定為2025年11月12日前開工建設,竣工時間設定為2027年5月13日前竣工。④本宗用地成交后,由競得****人民政府簽訂《項目履約監(jiān)管合同》,競得人就該用地項目的開發(fā)建設事宜接受所在鎮(zhèn)街監(jiān)管。(6)競得人應在用地成交之日起5個工作日內(nèi),******局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》****政府就該用地項目的開發(fā)建設相關要求和指標等事項簽訂《項目履約監(jiān)管合同》,逾期未簽訂的視為放棄競得用地的資格,競投保證金不予退還。(7)達產(chǎn)要求:競得人應自約定土地交付之日起1460日前達產(chǎn),達產(chǎn)當年達到年產(chǎn)值人民幣36000萬元,達到年稅收人民幣1200萬元,且自達產(chǎn)年度起(含達產(chǎn)當年)五年內(nèi)至少有三個自然年度達到上述指標要求。(8)其他要求:本宗用地實行“標準地”出讓,控制指標如下:容積率2.5≤容積率≤3.5,投資強度≥605.92(萬元/畝),產(chǎn)出強度≥1211.84(萬元/畝),稅收強度≥40.39(萬元/畝),萬元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值:0.012噸標準煤。(9)本宗用地項目保證金標準擬按出讓起始價的約50%設置,即1262萬元,成交后,競買保證金自動轉(zhuǎn)作出讓價款,出讓價款的20%作為合同定金;競買保證金若不足出讓價款20%的,競得人應于簽訂出讓合同前按時繳納不足部分。(10)經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地(產(chǎn)業(yè)用地)受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi),出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況滿一年的,由土****政府責令其恢復生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況的認定標準****政府根據(jù)項目實際情況進行認定。經(jīng)責令和處理仍不恢復生產(chǎn)經(jīng)營的,出讓人可根****政府申請,與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后,出讓人扣除受讓人應當支付的違約金及其他必要費用后,將已收取的國有建設用地使用權出讓價款退還給受讓人(不計利息)。(11)成交后,競得人為非出讓用地所屬鎮(zhèn)街注冊的企業(yè),須在簽訂出讓合同之日起60日內(nèi)在項目用地所屬鎮(zhèn)街注冊成立全資獨立法人企業(yè),******局簽訂補充出讓合同,承繼原出讓合同的權利義務,競得宗地不動產(chǎn)權證直接辦至該企業(yè)名下;競得人為出讓用地所屬鎮(zhèn)街注冊的企業(yè),競得宗地不動產(chǎn)權證可直接辦至競得人名下,競得人也可以在簽訂出讓合同之日起60日內(nèi)在項目用地所屬鎮(zhèn)街注冊以競得人為唯一投資者的企業(yè),競得宗地不動產(chǎn)權證可直接辦至新企業(yè)名下。競得人所成立全資獨立法人企業(yè)必須符合原出讓合同約定的行業(yè)要求,****政府簽訂補充監(jiān)管合同,承繼原監(jiān)管合同的權利義務。同時,該全資獨立法人企業(yè)對競得人享有出讓合同、項目履約監(jiān)管合同項下的全部權利義務承擔連帶責任。(12)競得人自取得不動產(chǎn)權證書之日起10年內(nèi),原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權,符合法定轉(zhuǎn)****政府同意才可整體轉(zhuǎn)讓土地使用權。

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件:
(1)中華人民**國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競投,不接受自然人競投或聯(lián)合競投。 (2)納入市“信用聯(lián)合獎懲應用系統(tǒng)”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織,在失信行為消除前,不得參與競買土地。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年08月02日 至 2024年09月05日 到 **市公共**交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://www.****.cn/) 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年08月23日 至 2024年09月05日 到 **市**六路22****中心****中心常年展廳****交易中心D區(qū) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年09月05日 。經(jīng)審核,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在 2024年09月05日 前確認其競買資格。標書代寫

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 **市公共**交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://www.****.cn/) 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2024年08月23日 09時00分 至 2024年09月06日 09時30分;

七、 其他需要公告的事項:
(二)本宗國有建設用地按上網(wǎng)競價方式公開出讓,上款所述“現(xiàn)場競價”在互聯(lián)網(wǎng)上進行;本公告中所述“掛牌”是指在互聯(lián)網(wǎng)上實施的掛牌活動,即上網(wǎng)競價。 1、競買要求:本次國有建設用地使用權出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易,即通過**市公共**交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://www.****.cn/)進行;競買人必須按要求足額交納競買保證金并辦理數(shù)字證書,方可參加網(wǎng)上競價交易活動; 2、資料下載、辦理競買申請及數(shù)字證書地址:本次上網(wǎng)競價出讓的詳細資料和具體要求,詳見上網(wǎng)競價出讓文件。有意競買者可登錄**市公共**交易網(wǎng)(網(wǎng)址:https://www.****.cn/)瀏覽或下載。有意競買者可于規(guī)定的確認競買資格截止時間前****交易中心辦理競買申請及數(shù)字證書。 3、保證金賬戶及保證金收取截止時間:競買人應先注冊登錄**市公共**交易網(wǎng)(網(wǎng)址:https://www.****.cn/)進入土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)申請獲取保證金賬號,并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號匯入保證金,保證金須于在規(guī)定的交納競買保證金截止時間前到賬。 4、成交標準:在網(wǎng)上報價規(guī)定的期限內(nèi)(即上述掛牌時間)只有一個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價(如本出讓文件中約定設有保留價的,該報價須等于或高于保留價),且符合其它條件的,即可確認成交;網(wǎng)上報價期限屆滿,在上網(wǎng)報價期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人報價的,競價系統(tǒng)自動進入限時競價程序,以上網(wǎng)限時競價出價最高者(如本上網(wǎng)競價文件設有保留價的,該報價須等于或高于保留價)為競得人。 5、其它:上網(wǎng)競價出讓競買規(guī)則及具體要求應****交易中心發(fā)布的《交易文件》規(guī)定為準。標書代寫

八、 ****銀行帳戶:
聯(lián)系地址:**市**六路22****中心****交易中心D區(qū)
聯(lián) 系 人:吳小姐
聯(lián)系電話:0760-****7365
開戶單位:****交易中心
開戶銀行:由競買人在**市公共**交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)中申請獲取
開戶賬號:由競買人在**市公共**交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權交易系統(tǒng)中申請獲取

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2024-08-03
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