我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并****交易所(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”)公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民**國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 資產(chǎn)描述 | ****集團(tuán)****設(shè)計(jì)院有限公司部分資產(chǎn)(**市**區(qū)**大街255號(hào)16幢2單元5層12號(hào)) |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 房權(quán)證并字第****9837號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 住宅用地/住宅 | 房屋建筑面積(平方米) | 70.53 |
| 房屋總層數(shù) | 5 | 所在層數(shù) | 5 |
| 房屋朝向 | 南 | 房屋裝飾情況 | |
| 配套設(shè)施 | 居民用電,照明和線路功能正常。房屋普通裝修,現(xiàn)狀閑置狀態(tài)。小區(qū)紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件達(dá)到“七通”。 | 周邊環(huán)境 | 周圍無(wú)大型重污染工業(yè)企業(yè),周圍環(huán)境污染主要為生活噪音污染、浮塵污染;附近沒(méi)有大型公園和其它著名風(fēng)景名勝,環(huán)境狀況一般。周圍規(guī)劃主要為商業(yè)、辦公、居住綜合區(qū)域,社區(qū)居住成熟度較高。 |
| 交通情況 | ****車站小于100米,經(jīng)過(guò)5條以上多條公交線路;附近有地鐵站點(diǎn);出租汽車隨叫隨到。****車站在5公里以內(nèi)。對(duì)內(nèi)對(duì)外交通較便捷。 | 使用狀態(tài) | 日常維修養(yǎng)護(hù)較差 |
| 抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無(wú) | |||||||||||
| 重要信息披露 | 評(píng)估報(bào)告中需披露的事項(xiàng): 1、估價(jià)對(duì)象土地性質(zhì)為劃撥,房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)先辦理協(xié)議出讓手續(xù),繳納土地出讓金,上述估價(jià)結(jié)果房屋價(jià)值含土地出讓金。根據(jù)**市相關(guān)“房改房”土地出讓金的規(guī)定,應(yīng)繳納土地出讓金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)值的1%,****管理部門核定為準(zhǔn)。 2、估價(jià)對(duì)象分戶分?jǐn)偼恋孛娣e不清,在采用收益法評(píng)估過(guò)程,無(wú)法測(cè)算城鎮(zhèn)土地使用稅,因此評(píng)估中沒(méi)有扣減。 3、根據(jù)估價(jià)委托書(shū),在價(jià)值時(shí)點(diǎn),估價(jià)對(duì)象未設(shè)立抵押、租賃、擔(dān)保等權(quán)利。經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師查驗(yàn),估價(jià)對(duì)象房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證亦見(jiàn)未登記有他項(xiàng)權(quán)利;經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘,估價(jià)對(duì)象處于閑置狀態(tài),因此評(píng)估未考慮上述權(quán)利對(duì)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值的影響。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、因本標(biāo)的涉及國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶,其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同,涉及到相關(guān)稅務(wù)部門、土地管理部門的審核流程實(shí)際較長(zhǎng),除不可抗力因素外,從聯(lián)交所出具交易憑證之日起至辦理過(guò)戶手續(xù)約需要150個(gè)工作日。 2、本標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為【房權(quán)證并字第****9837號(hào)】,根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》【房權(quán)證并字第****9837號(hào)】記載,共有6套房產(chǎn)共用這一本大產(chǎn)證。受讓方自行了解權(quán)屬證明分割登記相關(guān)手續(xù)。 3、詳見(jiàn)交易所備查文件 | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | ****集團(tuán)****設(shè)計(jì)院有限公司 | ||
| 注冊(cè)地(住所) | **市**區(qū)**大街255號(hào) | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有實(shí)際控制企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ****國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | ****集團(tuán)有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | **** | ||
| 交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng),并在掛牌截止日前支付保證金15萬(wàn)****交易所指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄意向受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后,受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后,3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),并****交易所的通知要求,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方完成簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》;信息發(fā)布期滿后,如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方,采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式。確定受讓方和受讓價(jià)格,競(jìng)買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。 1) 無(wú)需銀行貸款的,受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支****交易所有限公司指定賬戶。****交易所有限公司出具交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 2)需銀行貸款的,符合購(gòu)房按揭政策****銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)款,受讓方的首付款(含交易保證金)不得少于購(gòu)房合同總價(jià)款的35%。首付款(含交易保證金)和交易服務(wù)費(fèi)須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶,并****交易所出具交易憑證,且出具****交易所申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi),將首期價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起30****銀行貸款手續(xù)(包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)),按揭貸款部分直****銀行賬戶。****銀行同意貸款之和與受讓價(jià)格的不足部分,受讓方需得到貸款金額之日起二十個(gè)工作日內(nèi)將該不足部分支****交易所指定賬戶。若****銀行貸款政策變化等其他****銀行貸款不成或貸款不足的,由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的,轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)的每日萬(wàn)分之五收取滯納金;若超過(guò)30天,則視作受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金,退還已付價(jià)款(不含保證金)并另行公開(kāi)處置標(biāo)的。 4、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,如意向受讓方存在以下任一情形,轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,在扣除**聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,**聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理; ①只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人:(1)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競(jìng)買人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;(2)在被確定為受讓方后,未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的; ②征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人(1)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的;(2)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的;(3)競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 ③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi),按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過(guò)戶手續(xù)(以不動(dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)日期為準(zhǔn))并且在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價(jià)款后的10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 7、交易雙方應(yīng)相互配合,共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。確定受讓方后,除因政府對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整,使受讓方交易受約無(wú)法進(jìn)行下去,或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外,受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為,也不得更換受讓方主體,否則均按違約處理。 8、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方加蓋公章的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函(文件詳見(jiàn)公示附件)及書(shū)面承諾:(1)意向受讓方已自行對(duì)照并充分了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格及權(quán)重證明分割登記的規(guī)定和要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。(2)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交接,受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。(3)標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳,辦理過(guò)戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),辦理過(guò)戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān),如涉及補(bǔ)交房屋維修基金個(gè)人部分由受讓方承擔(dān)。(4)認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)。(5)同意項(xiàng)目成交后由受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過(guò)程中,遇****交易中心政策限制等因素,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的,或?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)解決不成的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 9、受讓方須按成交金額的0.8%支付交易服務(wù)費(fèi)。 | |
| 受讓方資格條件 | 1. 意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3.意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 4.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 15.000000萬(wàn)元 | |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 5個(gè)工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 展示時(shí)間 | 掛牌公示期內(nèi) |
| 展示地點(diǎn) | 項(xiàng)目所在地 |
| 聯(lián)系人 | 李經(jīng)理 |
| 聯(lián)系電話 | 135****0074 |
| 附件 | |||||
| 序號(hào) | 名稱 | ||||
| 1 | 現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函.docx | ||||