三、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求

1.中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.在民**行政區(qū)域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開(kāi)辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開(kāi)竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競(jìng)買(mǎi)，屆時(shí)在轉(zhuǎn)讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競(jìng)買(mǎi)資格。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（**時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1、公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2026年6月9日至2026年6月29日17：00。

3、拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間：2026年6月30日16：00開(kāi)始。

（二）交易地點(diǎn)：

**公共**交易平臺(tái)（**）**公共**交易網(wǎng)（https://ggzy.****.cn）。

五、交易流程

（一）獲取拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓文件的途徑

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人持CA鎖進(jìn)入**公共**交易網(wǎng)-交易主體登錄，點(diǎn)擊“土地”－“公告詳情”查閱、下載獲取文件。

（二）申請(qǐng)報(bào)名的時(shí)間和方式、地點(diǎn)：

1.報(bào)名時(shí)間：2026年6月9日至2026年6月29日17：00時(shí)止。

2.報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名。地點(diǎn)：**公共**交易網(wǎng)（https://ggzy.****.cn）。

（1）報(bào)名前的準(zhǔn)備。本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上報(bào)名方式，凡有意參與本次網(wǎng)上交易項(xiàng)目的競(jìng)買(mǎi)人，均應(yīng)在報(bào)名時(shí)間期限內(nèi)辦理實(shí)體CA鎖或移動(dòng)CA數(shù)字證書(shū)。電子標(biāo)服務(wù)

辦理實(shí)體CA鎖可到****交易中心****園區(qū)**大道78號(hào)）2樓兩個(gè)CA窗口或新數(shù)CA、翔晟CA全疆營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理；辦理移動(dòng)CA數(shù)字證書(shū)可手機(jī)微信登錄“絲路簽企業(yè)保姆”“翔晟信息”公眾號(hào)、小程序遠(yuǎn)程在線辦理，或手機(jī)下載“新點(diǎn)標(biāo)證通”APP辦理。

①**CA，聯(lián)系電話：****921999；

在線辦理：https://www.****.cn

②翔晟CFCA，聯(lián)系電話：025-****5508

在線辦理：https://www.share-sun.com/xsapplyv2/daohang/xinjiang/index.html?unitname=hetian

③標(biāo)證通移動(dòng)CA，聯(lián)系電話：400-****-0000

詳見(jiàn)操作手冊(cè)：https://ggzy.****.cn/ydszzsxz/****1218/04e1f19f-a506-45d1-9ea4-6648c475bb61.html

（2）報(bào)名申請(qǐng)流程。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書(shū)后，進(jìn)入**公共**交易網(wǎng)（https://ggzy.****.cn），首頁(yè)“服務(wù)指南”，查看**公共**交易土地競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)（https://ggzy.****.cn/fwzn/003002/****02006/****0313/242a3545-b96b-4bb4-89d1-390e203f797f.html），并按“土地競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)”的指引進(jìn)行配置、網(wǎng)上報(bào)名和上傳報(bào)名資料。因競(jìng)買(mǎi)人自身電腦配置不當(dāng)、計(jì)算機(jī)軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障導(dǎo)致無(wú)法正常參加競(jìng)買(mǎi)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)不因此停止。

（3）報(bào)名申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人請(qǐng)于公告及報(bào)名期間，持CA數(shù)字證書(shū)登錄**公共**交易網(wǎng)進(jìn)行報(bào)名。

報(bào)名資料包括：

（1）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（附件1）；

（2）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)（附件2）；

（3）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（4）銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；

（5）法定代表人身份證明（附件3）；

（6）授權(quán)委托書(shū)（附件4）（無(wú)委托代理人的無(wú)須提交）；

（7）提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/index.html）未被列入“行政處罰”“經(jīng)營(yíng)異常名錄”“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”的截圖、信用中國(guó)（https://www.****.cn）“法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告”。

注：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》分為企業(yè)申請(qǐng)和自然人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章、法人章；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn)。

競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)名申請(qǐng)資料及保證金到賬情況由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，審查通過(guò)后確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格，并于2026年6月29日17：00前系統(tǒng)生成《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》（如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競(jìng)買(mǎi)資格）。

（四）拍賣(mài)限時(shí)競(jìng)價(jià)及網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則。

1.拍賣(mài)會(huì)（網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)）時(shí)間：2026年6月30日16:00時(shí)開(kāi)始。

2.拍賣(mài)會(huì)（網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)）地點(diǎn)：**公共**交易網(wǎng)（https://ggzy.****.cn）

獲得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間到****交易中心3樓4號(hào)電子競(jìng)價(jià)廳登錄網(wǎng)址參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可自行登錄網(wǎng)址參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

3.詳見(jiàn)《**公共**交易土地網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)》。

4.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序及規(guī)則

（1）以增價(jià)方式和規(guī)定的增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)；

（2）同一競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)；

（3）初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

（4）初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍；

（5）符合相關(guān)條件的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布；

（6）網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)無(wú)人報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易不成交，系統(tǒng)自動(dòng)終止該項(xiàng)目的網(wǎng)上電子活動(dòng)。

（7）網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)只有1個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，無(wú)底價(jià)的不低于起始價(jià)則該競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得候選人，有底價(jià)的不低于底價(jià)則該競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得候選人。

（8）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，有2個(gè)或2個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)進(jìn)入4分鐘詢問(wèn)期，若無(wú)競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)者/底價(jià)為競(jìng)得候選人；若仍有繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

（9）限時(shí)競(jìng)價(jià)階段由詢問(wèn)期（4分鐘）和若干個(gè)限時(shí)加價(jià)（90秒）階段組成。詢問(wèn)期設(shè)定為4分鐘，4分鐘屆滿系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)加價(jià)階段，每個(gè)限時(shí)加價(jià)階段設(shè)置時(shí)間為90秒，直至出現(xiàn)第一次90秒無(wú)人加價(jià)，則限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，系統(tǒng)即時(shí)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道。報(bào)價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)/底價(jià)者為競(jìng)得候選人。

（10）在電子競(jìng)價(jià)階段內(nèi)所有有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，未報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)無(wú)效的競(jìng)買(mǎi)人不能參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。

（11）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。

六、競(jìng)得人確認(rèn)原則及轉(zhuǎn)讓合同簽訂

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不低于起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，****交易中心將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

3.網(wǎng)上拍賣(mài)成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定競(jìng)得候選人。競(jìng)得候選人應(yīng)在結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)，****中心網(wǎng)上簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物成交確認(rèn)書(shū)》，國(guó)有土地部分競(jìng)得人參照《關(guān)于自治區(qū)****交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定向****交易中心支付土地使用權(quán)交易費(fèi)；資產(chǎn)部分（地上構(gòu)筑物）競(jìng)得人按《中華人民**國(guó)拍賣(mài)法》的約定支付成交價(jià)2%的拍賣(mài)傭金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。逾期未繳納的將從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。

4.競(jìng)得人應(yīng)持有《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書(shū)》與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物轉(zhuǎn)讓合同》；并按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物轉(zhuǎn)讓合同》約定的******局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按合同******局辦理土地出讓手續(xù)，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。無(wú)故未按成交確認(rèn)書(shū)約定期限簽訂轉(zhuǎn)讓合同、出讓合同的，視為違約，拍賣(mài)傭金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓人指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)，****中心無(wú)關(guān)。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金的交納和處置：

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人請(qǐng)于**時(shí)間2026年6月29日17:00時(shí)前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人需通過(guò)CA登錄系統(tǒng)開(kāi)始報(bào)名，在報(bào)名****銀行子賬戶，競(jìng)買(mǎi)人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)保證金繳納，繳納后需在報(bào)名頁(yè)面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢確認(rèn)（已繳納與應(yīng)繳納金額一致）。若顯示“已繳納與應(yīng)繳納金額不一致”、“未繳納”、“非誠(chéng)信庫(kù)繳納”時(shí)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人核對(duì)自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易系統(tǒng)中錄入的保證金繳款賬號(hào)是否一致或正確（匯款賬戶需與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的名稱(chēng)、誠(chéng)信庫(kù)基本信息中錄入的賬號(hào)一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見(jiàn)《拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.拍賣(mài)成交后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。在競(jìng)得人按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間與轉(zhuǎn)讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物轉(zhuǎn)讓合同》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物出讓合同》后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金抵作土地出讓價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

八、交易異議的處理

對(duì)交易過(guò)程產(chǎn)生的異議，由拍賣(mài)人負(fù)責(zé)解釋?zhuān)瑢?duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)解釋。

九、提示

1.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀轉(zhuǎn)讓公告及拍賣(mài)文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)轉(zhuǎn)讓公告及拍賣(mài)文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物的轉(zhuǎn)讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十、其他

1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買(mǎi)者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。

2.競(jìng)得人按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物轉(zhuǎn)讓合同》******局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地建筑附著物出讓合同》，并按出讓合同約定繳納土地出讓金。

3.依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價(jià)款后，方可申請(qǐng)辦理劃撥土地出讓登記。

4.有下列情形之一的，取消競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)得人資格，競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單，競(jìng)買(mǎi)人或****交易中心將全額競(jìng)買(mǎi)保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費(fèi)，****中心有權(quán)作為違約金轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓人賬戶。因此造成經(jīng)濟(jì)損失競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)得人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同，構(gòu)成犯罪的依照相關(guān)法律處理，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)得人承擔(dān)，****中心無(wú)關(guān)：

（1）競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物轉(zhuǎn)讓合同》的；

（2）競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的土地使用權(quán)交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；或簽訂合同后，未按照合同約定繳納土地出讓價(jià)款的；

（3）競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

（4）采取行賄或者其他不正當(dāng)手段競(jìng)得的；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

5.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

6.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓事宜可瀏覽以下網(wǎng)站：

（1****交易中心網(wǎng)站

https://ggzy.****.cn

（2）中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)

https://www.****.com/

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：阿依古再麗﹒吐地（****）

咨詢電話：138****2762

拍賣(mài)人：****

拍賣(mài)人聯(lián)系人：王鐵壁

聯(lián)系電話：175****0170

交易平臺(tái)聯(lián)系人：孫承龍

聯(lián)系電話：0903-****001

****

2026年6月8日

附件：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（企業(yè)申請(qǐng)）

2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑附著物競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)

3.法定代表人身份證明

4.授權(quán)委托書(shū)

5.《**公共**交易土地網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)》