**縣福應街**前集體經濟組織-**縣**街15號（西燦頭1.5間）

店面招租（重新招租） 招租公告

為規(guī)范資產管理，增加經濟效益，招租人經集體研究決定對**縣福應街**前集體經濟組織的**縣**街15號（西燦頭1.5間）店面招租（重新招租）的使用權進行公開招租，具體情況如下：

一、標的物概況

本次擬出租房屋位于**縣**街15號（西燦頭1.5間），招租人決定將房屋以出租形式進行公開招租，具體情況如下:

（具體以現場實際為準）。

二、房屋使用用途：

①必須是經營國家法律、法規(guī)和相關政策允許范圍內的經營活動，不得從事非法經營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)。

②承租人在承租前，已經了解自已從事的經營生產項目符合招租人的承租條件，并符合經信、安全、消防、環(huán)保等部門相關法律法規(guī)的要求，并能做好生產前相關行政審批手續(xù)，做到合法生產、依法經營。如果承租人從事的經營生產項目不符合招租人的承租要求或不符合上述要求進行試生產或生產，所造成的一切后果均由承租人承擔。

③承租人不得經營國家嚴令涉及黃、賭、毒等違法的項目,否則招租人收回標的物，造成一切后果由承租人承擔。

三、租賃期限、租金及租賃費用支付

（1）標的物的租賃期限為 三 年，租賃房屋以實際交付之日起開始計算租金。如招租人因原承租人或其他原因遲延交付房屋的，承租人同意遲延開始使用，并不追究招租人遲延交付的責任。 三 年租期滿后如果租戶要求續(xù)租，且無違反租賃管理規(guī)定行為，經招租人同意后允許續(xù)租三年。

（2）租金：標的物第一年至第三年每年租金均為意向承租人的競價中標額。三年租期滿后如果租戶要求續(xù)租，且無違反租賃管理規(guī)定行為，經招租人同意后允許續(xù)租三年，年租金在第三年租金的基礎上每年遞增3%，以此類推。

（本項目租金為不含稅價格，承租人如要求開具正式發(fā)票，需自行承擔開票費用。）

（3）租賃費用支付：每1年支付一次，第一年支付時間為簽訂合同時，第二年開始支付時間為上期租金到期前30天，以此類推。

四、對意向承租人的要求

（一）對意向承租人的資格要求

1．凡依法設立、有效存續(xù)的境內企業(yè)法人和具有完全民事責任行為能力的自然人（法律另有規(guī)定的除外），均可參加競價。

2．不接受聯合體參與競拍。

（二）對意向承租人的其它要求

1.意向承租人應在房屋出租競拍截止時間前到現場查看擬租賃房屋，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。對本招租文件如有質疑的，須在租賃房屋出租競拍截止時間48小時前提出。凡參加競拍者都視同已經實地踏勘，已經了解租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現狀及租賃要求，招租人對此無義務承擔任何責任。標書代寫

2.承租人的經營范圍不得經營易燃易爆、有害有毒及國家或行業(yè)規(guī)定禁止的產品。

3.承租人使用所需的各種手續(xù)（包括工商、消防、環(huán)保、安全等）自行辦理。

4.承租人不能破壞承重結構等，裝修須經招租人同意，費用由承租人自理；

5.未經招租人同意，承租人房屋不得擅自轉租，如發(fā)生，招租人有權收回出租的標的物。

（三）履約保證金：標的物履約保證金數額為本次招標中標價的10%，在合同簽訂之日前存入招租人指定賬戶。承租人在全面履行合同至合同期屆滿期間，沒有因違約而引發(fā)投訴與索賠情形，合同期滿后該款無息返還給承租人。

五、交易保證金

1.交易保證金金額：

2.交易保證金交納截止時間： 2026 年 5 月 25 日17時 00 分。（網上競拍開始前一天17：00截止）標書代寫

3.交易保證金形式：

①登錄**縣小額公共**交易平臺（https://xjxejy.****.cn/），在【招標公告】-【產權交易】選擇標的后，在【****銀行】****銀行，在【獲取保證金隨機賬號】處取得交易保證****銀行轉賬。

②必須在交易保證金交納截止時間前成功單筆足額交納交易保證金到保證金賬號，完成【保證金查詢】和【資格確認書】操作后方可參與競拍！標書代寫

③交易保****銀行卡（個人）或者企業(yè)基本戶（企業(yè)）轉賬，須與主體庫信息保持一致！

④銀行可能存在延緩到賬情況，建議在保證金交納截止時間前兩個小時完成轉賬。可以通過【保證金查詢】按鈕，查詢是否到賬！如未按上述要求完成保證金交納，導致無法進行網上競拍，由承租人自行承擔責任！標書代寫

3.承租候選人的交易保證金在確定承租人并簽訂房屋租賃合同后退還，多退少補（計息）。除承租候選人外的其余意向承租人的交易保證金將在兩個工作日內原路返回原轉出賬戶（計息）。

4.如意向承租人有下列情況之一的，交易保證金將不予退還并取消承租

資格：

1）承租人候選人未能在規(guī)定期限內提交履約擔?；蚝炇鸷贤瑓f議。

2）意向承租人在競拍期間有串標、圍標、抬標等違法違規(guī)行為。

六、競拍方式

1.本次競拍方式為網上競拍，承租人必須通過**縣小額公共**交易平臺（https://xjxejy.****.cn/）參加網上競拍，必須在交易保證金交納截止時間前成功單筆足額繳納交易保證金后方可參與競拍。標書代寫

2.競拍的開始時間為： 2026 年 5 月 26 日 15 時 00 分，競拍時長：30分鐘。延時競拍時長：2分鐘（在競拍活動結束前，每最后2分鐘如果有承租人出價，將自動延時2分鐘）。步長：200元。

3.承租人網上競拍主要操作流程和注意事項（詳見網站-辦事指南-承租人操作手冊），技術咨詢熱線0576-****7798：

（1）在交易平臺上點擊【交易主體登錄】后注冊賬號。個人參與競拍的用戶類型選擇“自然人”身份，企業(yè)參與競拍的用戶類型選擇“投標人”身份，完善主體庫信息并提交。注意：資產處置項目的承租人使用賬號即可完成后續(xù)網上競拍操作，故無需辦理CA鎖。電子標服務

（2）競價前：登錄系統后，在【招標公告】-【產權交易】選擇標的，點擊標的下拉箭頭選擇“我要報名”，然后按順序操作。在【****銀行】****銀行，在【獲取保證金隨機賬號】處取得交易保證****銀行轉賬。重要提醒：在【獲取保證金隨機賬號】處，【保證金查詢】為有效和點擊【資格確認書】操作后方可參與競拍！

（3）競價時：請?zhí)崆暗卿浵到y，在【我的項目】-【產權交易】選擇標的，點擊標的下拉箭頭選擇“我要報價”，然后參與網上競拍。重要提醒：為避免因電腦環(huán)境導致無法網上競拍，請使用IE瀏覽器或者其他瀏覽器的IE兼容模式參與網上競拍。在完成保證金交納確認資格后，可以按上述操作，提前檢查是否能正常打開網上競拍系統。如有問題，請咨詢技術人員。

七、招租文件的獲取

1.招租文件可在**縣小額公共**交易平臺（https://xjxejy.****.cn/）下載。

2.在競價截止日期前，招租人可能以補充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招租文件、招租文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的為準。

本次招租公告在**縣小額公共**交易平臺https://xjxejy.****.cn/上發(fā)布。

招租人：**縣福應街**前集體經濟組織 招租代理機構：****

地 址： **縣 地址：**縣安洲街道環(huán)**路1420號建業(yè)大樓16樓

聯系人： 王先生 聯系人： 陳能能

電話： 135****3903 電話： 150****9096

2026年5月20日